Күчемсез милек хуҗалары турында шәхси мәгълүмат алу хокукы булган кешеләр даирәсе киңәйде
Хәзер бу мәгълүматны бердәм дәүләт күчемсез милек реестрыннан (ЕГРН) өземтә составында фатир буенча күршеләр, төзүчеләр һәм өлешле төзелештә катнашучылар алырга хокуклы.
Исегезгә төшерәбез, 2023 елның 1 мартыннан Хокук иясе ризалыгыннан башка ЕГРНДАН шәхси мәгълүмат (ФИО һәм туган көне) алу мөмкин түгел. Бу чара күчемсез милек базарында килешүләр үткәргәндә җаваплылыкны арттыруга һәм алдау очракларын киметүгә юнәлдерелгән. Закон белән турыдан-туры каралган очракларда: вәкаләтле органнарның, шулай ук кайбер шәхси затларның (мәсәлән, тормыш иптәше яки тормыш иптәше) сораулары булганда бу сорау аерым карала. Моннан тыш, Хокук иясенең ризалыгыннан башка ЕГРНДАН шәхси мәгълүматларны тапшыруны тыю базарда намуссыз катнашучыларны ЕГРНДАН мәгълүматны яңадан сату һәм икеләтә сайтлар булдыру мөмкинлегеннән мәхрүм итте. Әмма, Татарстанның Росреестрында һәм Роскадастрында билгеләп узганча, шәхси мәгълүматлар ябылганнан соң күчемсез милек базарында профессиональ катнашучылардан даими рәвештә сораулар килә башлады:
Бездән, мәсәлән, фатирда, тулай торакта яки коммуналь фатирда бүлмә сатучы гражданнарга нишләргә. дигән сораулар килә, чөнки закон буенча алар күршеләренең планлаштырылган сатуы турында хәбәр итәргә тиешләр. Шуңа күрә Росреестр закон чыгару инициативасы белән чыкты, һәм «Күчемсез милекне дәүләт теркәве турында» гы законга күчемсез милек хуҗалары турында шәхси мәгълүмат алу хокукына ия булган затлар даирәсен киңәйтүче нигезләмәләр кертелде», - дип шәрехли Татарстан Росреестры җитәкчесе урынбасары Лилия Борһанова.
Шулай итеп, хәзер күчемсез милек объекты хуҗасының фамилиясен, исемен, әтисенең исемен, туган көнен күрсәтеп, ЕГРНДАН Өземтә ала алачаклар:
күрсәтелгән граждан белән беррәттән фатирдагы башка бүлмәләрнең хокук ияләре булган затлар, әгәр дә ЕГРНда мондый бүлмәләрнең бу фатирда урнашуы турында мәгълүматлар булса, шулай ук әлеге затларның аларга хокуклары теркәлгән булса;
- җир кишәрлегенең хокук ияләре (милекчеләр, арендаторлар) бу җир кишәрлегендә урнашкан биналарның, корылмаларның, биналарның, машиналарның хуҗасы булган гражданга карата, әгәр әлеге объектлар турында мәгълүмат ЕГРНда булса. Элегрәк ЕГРНДАН шәхси мәгълүматлар белән җир участогы хуҗасы гына һәм бина, корылмага карата гына күчермә ала алган;
өлешле төзелештә катнашу килешүе буенча өлешле төзелештә катнашучы турында төзүче яки ДДУ буенча таләпләр хокукларын бирү турында килешү, әгәр төзүче бу килешү буенча як булса;
бу килешү буенча шулай ук катнашучы (сду ягы) булган гражданга карата ДДУ буенча өлешле төзелештә катнашучы.
ТР риелторлар гильдиясе вице-президенты Руслан Садреев:
"Коммуналь фатирда күрше бүлмәләр хуҗалары турында шәхси мәгълүмат алу мөмкинлеге булмау 2023 елның 1 мартында законнар үзгәрешләре кабул ителгәннән соң күршеләргә үз күчемсез милекләрен сату турында хәбәр итү мөмкинлекләрен чикләде. Кабул ителгән төзәтмәләр бу бушлыкны бетерә, бу өлешле милек белән милекчеләр турында шәхси мәгълүмат алу мөмкинлеге белән охшаш көтелә. Һичшиксез, ЕГРН чыгарылышы составында хуҗалар турында шәхси мәгълүмат алу хокукына ия булган затлар даирәсен киңәйтү үз вакытында һәм күчемсез милек белән куркынычсыз килешүләр үткәрүгә юнәлдерелгән.