Прокурор разъясняет.

Прокуратура Мамадышского района РТ для сведения жителей города и района сообщает, что в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с 01.01.2017 в состав платы за содержание жилого помещения включены расходы на оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (так называемые среди населения общедомовые нужды ОДН)).

Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на ОДН определяется исходя из утвержденных Республикой Татарстан нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и тарифов, установленных органами государственной власти Республики Татарстан.

Кроме того, в соответствии с ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2005 № 176-ФЗ, при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на ОДН их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный Республикой Татарстан по состоянию на 01.11.2016.

Таким образом, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не увеличится по сравнению с прошлогодней, поскольку не могут быть превышены нормативы, установленные до 01.11.2016.

В Республике Татарстан введение нового норматива отложено на 01.07.2017. 

Для первоначального включения расходов на ОДН в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При расчете платы за коммунальные услуги по холодному (горячему) водоснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, которая определена как суммарная площадь следующих помещений: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Вышеуказанные помещения не являются частями квартир многоквартирного дома и предназначены для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома. Размер платы услуг, предоставленных на общедомовые нужды, для каждого многоквартирного  дома должен быть индивидуальным исходя из степени благоустройства данного многоквартирного дома и соотношения общей площади жилых и нежилых помещений к общей площади мест общего пользования.

При этом чем больше площадь мест общего пользования, тем больше будут затраты на содержание жилого помещения. Необходимо также учитывать,какая информация внесена в Государственную информационную систему мониторинга жилищного фонда, смотреть технический паспорт дома, устанавливать не отданы ли помещения кому-то в аренду.

При этом, необходимо иметь в виду, что полномочия по контролю за соблюдением установленного порядка начисления гражданам платежей за жилищно-коммунальные услуги, за применением в расчетах объемов потребления услуг возложены на Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан.

         При сомнениях правильности начисления платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме гражданам необходимо обращаться в вышеуказанный орган либо в органы прокуратуры.

Прокуратура Мамадышского района