Татарстан Росреестры экспертына сорау
Татарстан Росреестры экспертлары күчемсез милекне рәсмиләштергәндә гражданнарның сорауларына җавап бирүне дәвам итә.
Күршеләр Минем Җир участогымның бер өлешен үз участогына юл итеп кулланалар. Ничек мин юлны законлаштырырга?
- Шәхси сервитут (башкаларның җир участогыннан чикләнгән файдалану) якларның ирекле килешүе буенча билгеләнә. Мондый килешү төзелгәнче, сервитут теркәлгән җир кишәрлегенең чикләре билгеләнгәнме-юкмы икәнен билгеләргә кирәк. Әгәр сервитут җир кишәрлегенең бер өлешенә куелса һәм ул аның бер өлеше буларак кадастр исәбендә тормаса, җир кишәрлеген булдыру буенча кадастр эшләрен башкарырга кирәк. Чик планын рәсмиләштерү өчен кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә кирәк. Шәхси сервитутны Росреестрда теркәргә кирәк. Моның өчен килешүдә катнашучыларга (яки аларның берсенә) гариза белән КФҮгә мөрәҗәгать итәргә кирәк.
Минем өем янында кечкенә генә территория бар, мин аны койма белән әйләндереп алырга һәм анда теплица төзергә телим. Бу законсыз түгел?
- Шуны аңларга кирәк: җир кишәрлеген законлы файдалану, биләү һәм аның белән идарә итү өчен әлеге участокка хокук билгеләүче документ кирәк. Бу дәүләт акты, әлеге җир кишәрлеген бүлеп бирү турындагы карар яки Башкарма комитет карары, 2001 елның 25 октябренә кадәр җир кишәрлеге бирелгән очракта хуҗалык кенәгәсеннән өземтә булырга мөмкин. әгәр гражданның бернинди документлары булмаса, бу очракта җир кишәрлеген җирле үзидарә органына бирүне сорап мөрәҗәгать итәргә кирәк. Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, җир кишәрлеген яки җир кишәрлегенең бер өлешен үз белдеге белән биләү, шул исәптән әлеге җир кишәрлегенә хокук билгеләүче документлары булмаган кешенең аны куллануы административ штраф салуга китерә.