Новый порядок исчисления налога на имущество физлиц вводится в Татарстане с 1 января.
С 1 января 2015 года в Татарстане вводится новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц – исходя из его кадастровой стоимости. Данный налог вводит принцип справедливого налогообложения, действовавший до этого закон был принят в 1991 году и сейчас устарел.
В связи с принятием Федерального закона от 4 октября этого года №284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса РФ и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» в Налоговый кодекс РФ включена новая глава 32 «Налог на имущество физических лиц».
В Татарстане 30 октября региональным законом №82-ЗРТ определено, что с 1 января 2015 года вводится новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости. А вот платить налог по-новому нужно будет в 2016 году.
Основным отличием нового порядка определения налоговой базы является ее исчисление исходя из кадастровой стоимости. На кадастровую стоимость объекта могут влиять время постройки здания, его месторасположение, качество строительства и другие параметры.
Узнать точные данные по кадастровой оценке квартиры или дома можно на сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТ. При этом нужно знать кадастровый номер объекта недвижимости.
Согласно новому закону к объектам налогообложения отнесены жилой дом, жилое помещение (квартира или комната), гараж, машиноместо, объекты незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. Сохраняется социальная направленность законодательства. Предусмотрены вычеты, уменьшающие налоговую базу. Так, в отношении квартиры налоговая база определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 кв.м ее общей площади, комнаты – уменьшенная на 10 кв.м, жилого дома (в том числе садового) – на 50 кв.м, единого недвижимого комплекса – на 1 млн. рублей.
Кроме того, сохранены льготы, которые были предусмотрены предыдущим законом. Так, освобождены от уплаты налога на имущество Герои СССР и РФ, полные кавалеры орденов Славы, участники Великой Отечественной войны, гражданской войны, воины-афганцы, бывшие военные, члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды детства, пенсионеры, чернобыльцы и прочие категории льготников.
Сейчас льготы предоставляются независимо от количества объектов имущества в собственности. По новому закону льготы будут предоставляться только в отношении одного объекта каждого вида. Если, к примеру, в собственности пенсионера находятся квартира, гараж и дом, он, как и раньше, не будет платить налог ни по одному из этих объектов. Другое дело, если в собственности пенсионера – две квартиры, два дома и два гаража. В этом случае он не будет платить налог за одну квартиру, один дом и один гараж, а за вторую квартиру, второй дом и второй гараж уже придется. При этом будут учитываться предусмотренные вычеты. Не предоставляется льгота в отношении объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн. рублей. В случае, если сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, будет больше, чем рассчитанная по прежним нормативам, первые четыре года будет применяться коэффициент снижения: от 0,2 в 2016 году до 0,8 в 2019 году. С 2020 года сумма налога будет рассчитываться без учета коэффициента снижения.
По материалам ИА «Татар-информ»