В июле увеличился спрос на вторичную недвижимость в Татарстане
Так, по данным Росреестра Татарстана, в июле текущего года в отношении жилых помещений зарегистрировано 5 815 переходов прав на основании договоров купли-продажи (ДКП). В июне данный показатель составлял 5 050. Таким образом, спрос на вторичном рынке недвижимости вырос на 15%.
Также по отношению к июню продемонстрировали рост – почти на 6% - индивидуальные жилые дома (1 447 и 1 531, соответственно) и почти на 18% - нежилые помещения (803 и 944).
Количество сделок в отношении земельных участков сохранилось на прежнем уровне (порядка 9 тыс и в июне, и в июле). Всего в июле Росреестром Татарстана зарегистрировано более 17,1 тыс переходов прав на основании ДКП, что на 5,6% больше, чем в июне.
«По итогам июля активность на вторичном рынке недвижимости республики, по нашим статистическим данным, не снижалась. Спрос в этом месяце увеличился на все виды объектов недвижимости, кроме земельных участков – количество сделок с ними по сравнению с июнем почти не изменилось. Наибольший же прирост сделок в процентном соотношении наблюдался в сегменте жилой и нежилой недвижимости – 15 и 18%, соответственно», - прокомментировала заместитель руководителя Росреестра Татарстана Лилия Бурганова.
Общее количество переходов прав на основании ДКП, зарегистрированных Росреестром Татарстана в период с января по июль 2024 года, в целом по Татарстану составило 109,1 тыс., это на 11,7% меньше, чем в 2023 году (123,5 тыс.).
Что касается ситуации на первичном рынке недвижимости, в июле на рынке новостроек наметилась тенденция к снижению: если в июне было зарегистрировано 2 768 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), то в июле – 1192. Однако в целом по итогам 7 месяцев показатели по ДДУ значительно превышают показатели аналогичного периода прошлого года: с января по июль текущего года зарегистрировано более 13,8 тыс ДДУ, это на 30% больше, чем годом ранее.
Вице-президент Гильдии риелторов РТ Руслан Садреев:
«Несмотря на высокие ставки по ипотеке на вторичное жилье, спрос в этом сегменте сохраняется. В последние несколько месяцев стало больше сделок без привлечения ипотечных кредитов, большинство граждан приобретают квартиры и дома для собственного проживания, а не для перепродажи. Сохраняется баланс спроса и предложения. Снижение количества заключённых ДДУ было ожидаемо: в июле и августе текущего года были изменены условия получения семейной и IT ипотеки, безадресная льготная ипотека была вовсе отменена, тем самым количество лиц, имеющих право на кредит со сниженной ставкой, существенно сократилось».