Татарстан Росреестры «Сез сорадыгыз- без җавап бирәбез» рубрикасының яңа чыгарылышын әзерләде
Фатир өлешчә үз акчаларына һәм ипотекага сатып алынган. Ана капиталын ипотеканы өлешчә каплауга юнәлттеләр. Күчемсез милек никахта иргә генә рәсмиләштерелгән. Хәзер ипотека түләнгәннән соң ул өлешне хатынына һәм балаларына бүлеп бирергә тиеш. Өлешләрне бүлеп бирү турындагы килешү нотариаль булырга тиешме?
- Килешүнең нотариаль формасы һәркемнең аерым өлешләре булуын теләсәләр каралган, чөнки мондый килешү катлаулы дип саналачак һәм мөлкәтне бүлү элементларын үз эченә алачак. Әгәр килешүдә өлешләрнең берсе ир белән хатынның уртак милкендә калдырылуы күрсәтелсә, мондый килешү гади язма формада төзелергә мөмкин.
-Мөрәҗәгать итүчеләр җир кишәрлегенә һәм үз акчаларыннан һәм ана капиталы хисабына төзелгән йортка өлешләрне билгеләү турында гади язма рәвештә төзелгән килешү белән мөрәҗәгать иттеләр. Килешү нигезендә ирнең, хатынның һәм балаларның 1/4 өлешен йортка һәм җир кишәрлегенә, ә 1/4 өлешен ир белән хатынның уртак милкенә бүлеп биргәннәр. Йортка һәм җир кишәрлегенә бер килешүдә өлеш бүлеп бирергә мөмкинме? Килешү нинди формада булырга тиеш?
- «Балалы гаиләләргә өстәмә дәүләт ярдәме чаралары турында» 29.12.2006 ел, №256-ФЗ Федераль закон нигезендә, мск акчаларын кулланып өлешләр бүлеп бирү турында килешү торак йортка карата гына төзелергә мөмкин. Әгәр килешү буенча, шул исәптән ир белән хатынның уртак милкенә өлешне бүлсәләр, мондый килешү нотариаль төзелмәскә мөмкин. Әгәр һәркемгә конкрет өлеш бүлеп бирелә икән, килешү нотариаль формада төзелергә тиеш. Мондый килешү буенча җир кишәрлегендәге өлешләр бүленә алмый. Җирдәге өлешләр бары тик гражданлык-хокукый килешү белән генә читләштерелә (кагыйдә буларак, бу бүләк). Ир хатынына күчемсез милек бүләк итә аламы? - Ир хатынга ир белән хатынның уртак милке булмаган мөлкәтне, ягъни алар никахка кадәр сатып алган яисә мирас итеп мирас итеп алган мөлкәтне, шулай ук, әгәр ир белән хатын аңа карата уртак милек режимын үзгәрткән булса, мөлкәт бүләк итә ала. Мәсәлән, никах шартнамәсе, ир белән хатынның гомуми мөлкәтен бүлү турында килешү төзелгән. Бу очракта бүләк итү килешүе рәсмиләштерелә.