Гараж һәм җир кишәрлеген ничек рәсмиләштерергә, нинди документлар кирәк булачак һәм алар булмаса, нәрсә эшләргә?
Татарстан Республикасы буенча Росреестр һәм Роскадастрның күчемсез милекне өлкән яшьтәге гражданнар белән рәсмиләштерү буенча кайнар линиясе йомгаклары
Өлкәннәр көненә багышланган декада кысаларында ведомство экспертлары өлкән буын вәкилләренә күчемсез милекне рәсмиләштергәндә барлыкка килә торган мәсьәләләр буенча бушлай консультацияләр бирделәр. Еш кына өлкән яшьтәге гражданнар:гараж һәм җир кишәрлеген ничек рәсмиләштерергә, нинди документлар кирәк булачак һәм алар булмаса, нәрсә эшләргә?
Әгәр гараж РФ Шәһәр төзелеше кодексы үз көченә кергәнче төзелгән булса (2004 елның 30 декабренә кадәр), гаражны гадиләштерелгән тәртиптә гараж амнистиясе буенча рәсмиләштерергә мөмкин. Шул ук вакытта гараж суд яки җирле үзидарә органы карары буенча үз белдеге белән төзелгән дип танылырга тиеш түгел. Шунысын да билгеләп үтәргә кирәк, «гараж амнистиясе» буенча бер катлы гаражларны гына рәсмиләштерергә мөмкин.
Гараж объектын милеккә рәсмиләштерү өчен, үз шәһәре яки районы администрациясенә катнашучыны гамәлдәге гараж астында бирүне сорап мөрәҗәгать итәргә кирәк. Шул ук вакытта гаражны үзләштерү фактын төрле документлар ярдәмендә расларга мөмкин. Бу хакимият органы карары булырга мөмкин, шул исәптән совет чоры, ул сезгә гараж астында җир кишәрлеге бирелгәнен раслый, яисә гараж кооперативының гомуми җыелышы сезгә гараж бүлеп бирүне раслый. Сез гараж кооперативында пай түләүне раслаучы белешмә яки башка документ яки техник инвентаризация өчен заказ биргән иске гараж техник паспортын тәкъдим итә аласыз. Бу мирас турында документлар булырга мөмкин, әгәр гараж сезнең әти-әниегезгә (бабай һәм биегезгә) караган булса, яки гараж төзелгән башка кешедән, фабрикадан, совхоздан, колхоздан яки башка предприятиедән гараж сатып алуны раслаучы документлар.
Әгәр дә бөтенләй документлар булмаса, бу сез гараж ясый алмассыз дигән сүз түгел! Әгәр гараж гараж кооперативы территориясендә урнашкан икән, аннан участокны бүлү турында күчермә яки пай взносын тулысынча түләү турында белешмә, җирле хакимият органнарыннан җир бүлеп бирү турында документлар таләп ителәчәк.
Гараж тасвирламасы булган документларны табарга кирәк. Бәлки, бу гаражның техник планын әзерләү буенча кадастр эшләренә чыгымнарны булдырмаска мөмкинлек бирер. Әгәр дә бу документлар юк икән, кадастр инженерына мөрәҗәгать итәргә кирәк, ул җир участогын төзергә, гараж астында участок чикләре схемасын, җир участогының чикләү планын һәм гаражның техник планын әзерләргә ярдәм итәчәк.
Әгәр кулларда участок бүлеп бирү фактын раслаучы документлар булмаса, гаражны коммуникация челтәрләренә тоташтыру турында килешү, 01.01.2013 елга кадәр БТИда техник инвентаризация узу турында белешмә бирергә мөмкин.
Уңай карар кабул ителгәннән соң, барлык документлар администрация тарафыннан Татарстан Росреестрына гараж һәм аның астындагы участокка хокукларны теркәү өчен җибәреләчәк.