2018 елның 1 июленнән Россиядә электрон ипотека закладлары әйләнешкә керә башлады.
2018 елның 1 июленнән Россиядә электрон ипотека закладлары әйләнешкә керә башлады. Татарстанда әлегә электрон заклад язулары кулланылмый, әмма банк һәм заемчыларга карата кызыксыну бар. Бу документ һәм заемчының тормышын ничек җиңеләйтергә мөмкин, дип аңлата Татарстан Республикасы буенча Росреестр Идарәсенең күчемсез милекне электрон рәвештә дәүләт теркәве бүлеге башлыгы Илсөя Казакова.
Ипотека буенча электрон закладная килешү буенча үз милке булып тора тулы аналогом кәгазь закладной. Әлеге документ хуҗасының бурыч алу хокукын раслый торган мәгънәсез кыйммәтле кәгазь булып тора. Бу шул ук иң кыйммәтле кәгазь, ләкин электрон рәвештә тәкъдим ителгән генә. Аның бизәлеше барлык якларга да алыш – бирешләрне шактый экономияләргә мөмкинлек бирә-чиратларда тормаска, инстанцияләр буенча йөрмәскә, аны урларга яки югалтырга ярамый. Ипотеканы электрон теркәү үсеше шартларында электрон закладны гамәлгә кертү ипотека заемчыларына да, банк-кредиторларга да тормышны шактый гадиләштерәчәк. Беренчедән, кредиторның кредитны тулы түләүдән сон залогны исәптән тешерүен сузуы куркынычын киметә. Элек заем алучы моны мөстәкыйль рәвештә эшләгән, хәзер банк залогны алу өчен берьяклы тәртиптә Росреестрга җибәрә. Моннан тыш, электрон закладная өченче затлар ягыннан да, банклар ягыннан да мошенниклыктан сакланган.
Электрон заклад формасы «дәүләт хезмәтләре» порталында яки Росреестр сайтында электрон заклад формасы тутыру юлы белән төзелә. Әлеге документ залогбирүче һәм залогалучы тарафыннан көчәйтелгән квалификацияле электрон имза белән имзалана һәм калган документлар белән берлектә хокукларны теркәү органына, бу очракта Росреестрның Татарстан Республикасы буенча идарәсенә җибәрелә. Татарстан Росреестры, үз чиратында, электрон заклад бирү турында гариза бирү көненнән соң килүче бер эш көненнән дә соңга калмыйча (әгәр бу гариза ипотеканы дәүләт теркәвенә алганнан соң бирелә икән) яисә ипотеканы дәүләт теркәвенә алу көненнән соң килүче бер эш көненнән дә соңга калмыйча ипотека турында теркәү язуына электрон заклад турында белешмәләр кертергә тиеш.
Кәгазь закладка кертелә торган мәгълүматлардан тыш, электрон закладта килешү яклары, күчемсез милек объектының параметрлары, кредит килешүе шартлары һәм башкалар кертелгән. Шулай ук кыйммәтле кәгазь тотучының счет номеры; электрон закладная саклауга тапшырылган депозитарий исеме; депозитарийның электрон почта адресы; башка кабул итү өчен кирәкле мәгълүмат.